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首富的號召力果然非同凡響。萬達的眾籌產品“穩賺1號”上線3天后順利融到了50億元。6月18日，萬達宣布投資項目正式成立，資金將投向5座在建的萬達廣場。
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這款眾籌產品在6月12日-15日通過快錢平臺接受認購，募資定向投資于2015年新開工的只租不售的萬達廣場項目。上線10分鐘后，項目募集金額達到3000萬，50分鐘后突破了1億元。
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眾籌的50億元中，有5億元面向個人投資者發售，認購門檻為1000元，其他45億面向機構投資者。“穩賺1號”所募集資金預計將全部用于萬達廣場建設運營項目。
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雖然并不提供保本付息承諾，但萬達有信心為投資者贏得12%的收益率。萬達稱旗下商業地產每年的出租率和租金收繳率平均都在99%以上，這也足以保證投資者每年可以獲得6%的穩定收益率。
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如果3年后物業已REITs或者其他方式上市，投資者可獲得項目增值部分的70%，年化收益率可以達到14%，如果7年后未能成功上市，萬達集團將回購，6%的增值收益在退出項目時一次性發放。
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“穩賺1號”只是一個萬達輕資產化的開始，在過去的十幾年里，萬達開業了109家萬達廣場，而在未來十年，萬達宣稱要開業1000座萬達廣場——這顯然不是萬達自有資金可以支持的，它需要借助外部的力量。
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這款準REITs產品還是一個具有試驗意義的金融產品。眾籌人數如果超過200人，是違反國家現有法律要求的，不過，在國內REITs產品呼之欲出的時候，似乎也沒人愿意追究。
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