房地產經歷“黃金十年”的光輝歲月，為企業和市場帶來了無限機遇與資源。如今房地產市場進入“調整期”，不見了“黃金”卻迎來“白銀”，商業地產更是進入“戰國時代”。面對紛繁復雜的商業競爭，酒店地產成功突圍，另辟掘金之道。作為主攻酒店地產的申基集團，在重慶本土一直以低調著稱，但目前旗下已擁有九家國際五星級酒店，以絕對優勢引領全國酒店地產，實力雄厚，不可小覷。近日，申基集團榮登“2014中國商業地產公司品牌價值TOP10”，其成功打造的“國際酒店+特色地產”———“申基模式”更為重慶商業地產的發展開辟了一條新道路。
“戰國時代”群雄逐鹿 特色酒店地產逆市突圍
重慶商業地產競爭加劇 ? ?申基酒店地產成功突圍
?“無論是之前的限購、限貸，還是近期的取消限購，認貸不認房政策，核心都指向住宅市場，商業地產市場未受波及。”某業內人士分析，在不少開發商大舉進軍商業地產的時候，屬于商業地產的戰國時代已經來臨！
?重慶商業地產競爭加劇
目前，重慶商業地產市場競爭更是劇烈，隨著五大商圈升級、重慶CBD的打造，重慶商業地產進入了一個快速發展時期。開發商為分一份羹各顯神通，有的立足解放碑CBD等傳統商圈核心繼續挖掘商機，有的奔赴新興五大商圈探尋新的發展機遇……隨著競爭加劇，產品同質化，商業模式單一成為制約商業地產進一步發展的最大瓶頸。
申基酒店地產成功突圍
商業地產最核心的是要突出自身品牌，打造特色的開發模式。近日，作為重慶酒店地產發展的龍頭企業———申基集團就以其“國際酒店+特色地產”的特色商業地產開發模式，在全國性的評選平臺交上了一份漂亮的答卷。9月19日，由中國房地產TOP10研究組主持的“2014中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十一屆中國房地產品牌發展高峰論壇在北京舉行，發布中國房地產品牌TOP榜單。申基集團榮登“2014中國商業地產公司品牌價值TOP10”殊榮，這也是唯一一個西部地產公司榮登該榜單。
酒店地產在渝落地開花 申基集團扛鼎重慶酒店地產行業龍頭
重慶酒店地產潛力巨大 ??申基模式點亮商業地產新標申基締造引領高端業態風向
酒店地產作為一種新型的房產投資和消費方式，在上個世紀90年代，就已經傳人中國深圳、海南、北京、上海等城市，而重慶作為中國西南地區惟一的直轄市，經濟發展勢態良好，商務活動頻繁，酒店業市場潛力巨大。
重慶酒店地產潛力巨大
酒店地產在重慶形成品牌化競爭是在2008年左右，法國雅高集團與申基集團合作開發的申基索菲特酒店已經在2007年9月份開門迎客，同樣的還有戴斯大酒店、世界級精裝私產酒店協信丹楓白露、長都假日酒店。而目前重慶的地產成本和經濟運行情況決定了重慶酒店行業“大有潛力”，市場透露出的利好信息已經被各路資本所緊盯。實際上，酒店地產作為酒店業與地產行業高度結合的新產業模式，從它剛出現便吸引了購房者、投資者的關注，酒店借助地產項目完善的商業商務配套提升服務品質；地產借助酒店良好的產品形象提升其它物業品質與服務檔次，這種互補性的運營模式使酒店地產成為重慶最新的投資風向。
申基模式點亮商業地產新標
此次申基集團能一舉獲得“2014中國商業地產公司品牌價值TOP10”殊榮，就在于其所打造的“國際酒店+特色地產”的獨特產業模式———“申基模式”，成為重慶地產界個性鮮明的一面旗幟。申基集團自1996年成立至今，一直以低調著稱，其經過十多年的發展，突破傳統的房地產開發模式，先后與國際知名的酒店集團———法國雅高、美國喜達屋、悅榕集團等建立了長期的戰略合作關系。據了解，目前申基集團旗下已經成功在國內外打造了包括重慶解放碑威斯汀酒店、北碚悅榕莊、加拿大維多利亞柏木灣度假酒店等九大國際五星級酒店。
申基集團以建設國際知名的星級酒店為主題，以高質量的建筑表現、高層次的資源整合、高效率的發展速度，帶動頂級商務寫字樓、奢侈品商業、高品質住宅等物業的開發、運營和管理。
目前申基集團正在銷售推廣的解放碑威斯汀金融廣場與北碚悅榕私邸項目，均是國際酒店搭配特色地產的模式，取得了不錯的業績。申基金融廣場引進威斯汀酒店，為整個西南地區打造了首個“國際6E級寫字樓+國際五星級酒店”的頂級商務配套；而北碚項目，則是與國際知名度假品牌悅榕莊合作，打造出了重慶首家國際高端溫泉豪華酒店和悅榕集團旗下目前在中國地區規模最大的溫泉商務度假豪宅———悅榕私邸，為國際商務精英人士提供了度假休閑、商務接待的頂級商務度假別墅。