? ? ? ?9月3日，位于柳東新區柳州國際會展中心旁的柳州東城華美達廣場酒店正式開業，標志著溫德姆集團酒店旗下的華美達品牌正式落地柳州，其也是柳州的第三家五星級酒店。據了解，未來幾年內，還將有多家五星級、四星級、高端精品酒店落戶柳州，柳州酒店地產迎高潮。
/調查/
柳州酒店地產升溫，
未來新增多家星級酒店
說起柳州的酒店業，柳州人最容易想起的，必然是柳州飯店、柳州賓館、麗晶酒店等幾家本地代表性酒店，很長一段時間內這些酒店是柳州宴請、會議及商務活動的首選地，但高標準的五星級酒店遲遲未落戶柳州，未免有些遺憾。2011年8月，卡爾森集團旗下的五星級酒店品牌RADISSON（麗笙）正式落戶陽光100城市廣場，柳州終于擁有首個按五星級標準打造的酒店。今年9月3日，溫德姆集團酒店旗下的華美達品牌正式在柳東新區開業，這兩大酒店與柳州飯店一并，作為柳州三大五星級酒店。
當然，柳州的酒店地產并非止步于此，今后柳州的高端酒店還將不斷涌現，用當下流行的網絡用語來說真是“根本停不下來”。居柳州記者了解到，柳州地王國際財富中心、風情港等項目也將按五星級標準打造五星酒店，城市綜合體項目如保利·大江郡、柳州萬達廣場等也明確引進五星級酒店；由柳州本土開發商打造的項目，也計劃按五星級標準打造高端酒店，如柳州龍建將建占地24萬平方米的山水園林式酒店—蓮花山莊酒店；兆安地產也將于河東打造一處高端精品酒店。據統計，未來幾年內至少有12座五星級酒店落戶柳州。
/探因/
現有酒店水平不高，
服務品質亟需提高
未來的高端星級酒店數不勝數，還大有繼續增多的可能。談及未來將“扎堆”出現高端星級酒店，柳州市恒輝置業咨詢服務有限公司營銷總監李艷分析道，“柳州目前的酒店水平不高，代表柳州城市形象的柳州飯店也因建成時限較久，雖有翻新，但硬件設施客比較落后，商務接待、外賓接待方面的硬件設施有待提升，城市在不斷發展，柳州對高端酒店也有需求。”
這樣的觀點，也有不少業內外人士表示贊同。除目前柳州酒店總體水平不高以外，酒店地產行業的盈利空間，也被一些業內人士看好。一位地產業高層透露，其企業團隊做過市場調研，因為目前柳州酒店業水平較差，購物中心、寫字樓等業態體量太大，轉而做市場有需求的高端酒店不失為一大盈利良機。
城市發展有需求，
明年星級酒店破60家
從柳州市發展規劃來看，早在2011年，柳州市政府為加快柳州市餐飲住宿業發展，就曾提出“十二五”期間的住宿業發展目標：大力引進國內外知名酒店、連鎖型商務酒店；新建一批高星級酒店；改造提升柳州市酒店品牌，促進酒店升級升星；發展具有民族特色的風情度假村、旅游休閑山莊。到2015年，建成五星級酒店5家以上；新增四星級酒店9家；新發展10家以上三星級酒店；星級酒店總數實現倍增，突破60家。近日，柳州市招商局也將“引進多個五星級酒店項目，集中展示新柳州新面貌新文化”作為招商引資的重點。
“最近幾年，柳州不斷加大對外宣傳的力度，大力發展旅游業、文化業，越來越多的國際活動在柳州舉辦，城市知名度和影響力逐漸擴大。高端星級酒店作為城市配套入駐，也會滿足相應的服務需求，提升柳州的旅游接待能力，從而提升柳州的城市檔次、形象和知名度。”柳州兆安地產置業有限公司董事韓嘯認為。
/未來/
競爭中謀求發展，
經營、管理均需突破
未來相繼出現的高端星級酒店，數量和體量可謂驚人，類似寫字樓、購物中心等商業地產業態，或會出現酒店地產競爭同質化，但記者接觸到的幾位地產人士卻并不太擔憂。“如今柳州的酒店水平不高，很多酒店裝修條件落后，服務水平不夠專業，這樣酒店行業才有發展的空間。正因為今后的品牌星級酒店不斷入駐，更激烈的競爭才能使整個行業有質的提高。”韓嘯表示。
酒店打造，開業簡單，開業之后的管理也是未來需要看到的問題。資料顯示，房地產業進入酒店業是歐美等發達國家的一個老傳統，美國最著名的假日酒店集團、喜來登集團以及亞洲的香格里拉集團等，創始人都是從房地產起家的，在很長一段時間后才逐漸進入酒店的經營與管理，創造管理模式。柳州多數酒店的管理團隊是采用企業自己管理的模式，而記者從一些即將引進酒店的房企處了解到，項目內的酒店管理一定會外聘最專業的酒店管理團隊，從行業標準、服務內容方面嚴格要求，以提升高端酒店品質。
/調查/
柳州酒店地產升溫，
未來新增多家星級酒店
說起柳州的酒店業，柳州人最容易想起的，必然是柳州飯店、柳州賓館、麗晶酒店等幾家本地代表性酒店，很長一段時間內這些酒店是柳州宴請、會議及商務活動的首選地，但高標準的五星級酒店遲遲未落戶柳州，未免有些遺憾。2011年8月，卡爾森集團旗下的五星級酒店品牌RADISSON（麗笙）正式落戶陽光100城市廣場，柳州終于擁有首個按五星級標準打造的酒店。今年9月3日，溫德姆集團酒店旗下的華美達品牌正式在柳東新區開業，這兩大酒店與柳州飯店一并，作為柳州三大五星級酒店。
當然，柳州的酒店地產并非止步于此，今后柳州的高端酒店還將不斷涌現，用當下流行的網絡用語來說真是“根本停不下來”。居柳州記者了解到，柳州地王國際財富中心、風情港等項目也將按五星級標準打造五星酒店，城市綜合體項目如保利·大江郡、柳州萬達廣場等也明確引進五星級酒店；由柳州本土開發商打造的項目，也計劃按五星級標準打造高端酒店，如柳州龍建將建占地24萬平方米的山水園林式酒店—蓮花山莊酒店；兆安地產也將于河東打造一處高端精品酒店。據統計，未來幾年內至少有12座五星級酒店落戶柳州。
/探因/
現有酒店水平不高，
服務品質亟需提高
未來的高端星級酒店數不勝數，還大有繼續增多的可能。談及未來將“扎堆”出現高端星級酒店，柳州市恒輝置業咨詢服務有限公司營銷總監李艷分析道，“柳州目前的酒店水平不高，代表柳州城市形象的柳州飯店也因建成時限較久，雖有翻新，但硬件設施客比較落后，商務接待、外賓接待方面的硬件設施有待提升，城市在不斷發展，柳州對高端酒店也有需求。”
這樣的觀點，也有不少業內外人士表示贊同。除目前柳州酒店總體水平不高以外，酒店地產行業的盈利空間，也被一些業內人士看好。一位地產業高層透露，其企業團隊做過市場調研，因為目前柳州酒店業水平較差，購物中心、寫字樓等業態體量太大，轉而做市場有需求的高端酒店不失為一大盈利良機。
城市發展有需求，
明年星級酒店破60家
從柳州市發展規劃來看，早在2011年，柳州市政府為加快柳州市餐飲住宿業發展，就曾提出“十二五”期間的住宿業發展目標：大力引進國內外知名酒店、連鎖型商務酒店；新建一批高星級酒店；改造提升柳州市酒店品牌，促進酒店升級升星；發展具有民族特色的風情度假村、旅游休閑山莊。到2015年，建成五星級酒店5家以上；新增四星級酒店9家；新發展10家以上三星級酒店；星級酒店總數實現倍增，突破60家。近日，柳州市招商局也將“引進多個五星級酒店項目，集中展示新柳州新面貌新文化”作為招商引資的重點。
“最近幾年，柳州不斷加大對外宣傳的力度，大力發展旅游業、文化業，越來越多的國際活動在柳州舉辦，城市知名度和影響力逐漸擴大。高端星級酒店作為城市配套入駐，也會滿足相應的服務需求，提升柳州的旅游接待能力，從而提升柳州的城市檔次、形象和知名度。”柳州兆安地產置業有限公司董事韓嘯認為。
/未來/
競爭中謀求發展，
經營、管理均需突破
未來相繼出現的高端星級酒店，數量和體量可謂驚人，類似寫字樓、購物中心等商業地產業態，或會出現酒店地產競爭同質化，但記者接觸到的幾位地產人士卻并不太擔憂。“如今柳州的酒店水平不高，很多酒店裝修條件落后，服務水平不夠專業，這樣酒店行業才有發展的空間。正因為今后的品牌星級酒店不斷入駐，更激烈的競爭才能使整個行業有質的提高。”韓嘯表示。
酒店打造，開業簡單，開業之后的管理也是未來需要看到的問題。資料顯示，房地產業進入酒店業是歐美等發達國家的一個老傳統，美國最著名的假日酒店集團、喜來登集團以及亞洲的香格里拉集團等，創始人都是從房地產起家的，在很長一段時間后才逐漸進入酒店的經營與管理，創造管理模式。柳州多數酒店的管理團隊是采用企業自己管理的模式，而記者從一些即將引進酒店的房企處了解到，項目內的酒店管理一定會外聘最專業的酒店管理團隊，從行業標準、服務內容方面嚴格要求，以提升高端酒店品質。