?從觀光農業到休閑農業再到鄉村度假實際上是一個跨越。鄉村度假基于產業問題解決，結合農村社區發展，形成的是持續型消費、多樣化業態結構，是未來度假市場中的一個金礦。綠維創景對其中的關鍵問題進行了歸納總結，拋磚引玉，期望能對未來的發展有所啟示。
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鄉村度假是基于鄉村田園生活，利用鄉村獨特的自然環境、田園景觀、生產經營形態、民俗文化風情、農舍村落等資源，為游客提供一種度假方式。
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從觀光農業到休閑農業再到鄉村度假，可以看作是鄉村旅游發展的三個階段。觀光農業體現的核心要素是農業的觀光性，是把農業的游憩要素以觀光方式充分體現而形成的一種業態方式；休閑農業更多呈現的是休閑要素，不同于觀光要素的門票經濟，休閑要素帶來的是休閑消費經濟，因此，休閑農業實際上是由一系列消費構成的一種業態結構；鄉村度假又和休閑農業形成了一種差異，鄉村度假不再是短時消費，而是持續性消費，其涵蓋了觀光農業和休閑農業的各種要素，包括鄉村田園旅游、村莊民俗休閑村落、村莊接待旅游等，這些要素最后構成了一種度假業態多樣化的結構。
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綠維創景認為，鄉村度假是未來度假市場中的一個金礦。它與三農問題的解決、美麗鄉村的建設、就地城鎮化的實現等息息相關。
一、鄉村度假開發的三個關鍵及四大要素
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對于一個鄉村度假項目而言，不可能去做基礎層面的一個個農戶，而應打造區域結構。這個區域，可以小到一個村，也可以大到一個度假區域。林峰院長認為，對于一個做區域的鄉村度假項目來說，需要解決好以下問題：
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第一，進行文化梳理和形成主題化。文化梳理是第一個步驟，也是形成差異的基礎。主題是在文化梳理的基礎上提煉的，是能夠代表當地形象和理念的精華，也決定了不同的目標群體、消費模式和運營方式等。
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第二，做好綜合開發，形成可持續的商業運營模式。鄉村度假旅游的發展，涉及農業、農民、農村、土地、地產等一系列問題，往往需要政府、投資商、農民三方合力，形成一個一體化方案。并針對如何系統、全面、合理的配置規劃要素；如何安排投資商的盈利結構；如何安排農民的富裕模式；如何安排政府的支持因素；如何實現資金快速回收與盈利持續增長等問題，整合成為一個商業化運營方案，我們稱之為商業運營模式。
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第三，以市場為導向，進行資源配置。度假市場里面有兩個主體，一個是避寒度假市場，主要是來自東北的中端人群和來自商業界的高端人群。跟鄉村度假關聯度較大的是中高端人群和跨省人群，這部分人群里面最主要的包含兩類，一類是購買了度假資產，但自己享用時間較短。第二類是以老人度假為主體，以他們為主要購買對象的目標人群。市場影響產品配置、運營配置以及要素配置等，我們在規劃中，應在投資客群與消費客群的支撐互動上形成方案，最終形成發展結構。
二、鄉村度假的發展架構
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鄉村度假的發展架構可以分為三個層次：第一，半小時、30公里區域之內的度假區復合功能結構；第二，以村落為主題的結構，包括自然村落和自然村落聚集形成的風情小鎮；第三，每一戶的服務人力和服務結構。第一個層次，實際上是度假目的地生活方式的架構。第二個層次，是一個以村落為中心的相當于景區和度假接待村落結構下的一個度假區域，我們稱之為度假聚落景區化。第三個層次是農戶業態，每一個農戶它自身的經營方式和餐飲方式。
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旅游發展的重點和本源是吸引力。那么靠什么吸引人、拿什么資源作為基礎來經營、什么是盈利點？綠維創景將鄉村度假的功能結構分為：住宿、餐飲、休閑、觀光四個層面。住宿是度假要素的第一位，如今住宿已不再是以高星級度假酒店為核心，而轉化為多種特色、多種主題、多樣化度假物業的發展形式。餐飲，包括綠色餐飲、有機餐飲、養生餐飲、特色餐飲等多種形式。休閑，包括運動、養生、田園休閑、文化體驗等各種業態。觀光對人的吸引力始終是第一位的，沒有觀光型的配套仍然是有問題的。
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三、鄉村度假的六大業態
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業態是休閑度假的支撐，作為以旅游者為主要服務對象的休閑業態，主要包括旅游商品類、餐飲類、休閑娛樂類、賓館住宿類、演藝類和服務配套類六大類。
