?在酒店領域里，泡沫化的趨勢已經產生了，這種泡沫涉及到三個方面：
?????? 第一是市場泡沫。市場泡沫有三個特點：第一是通貨膨脹率很高，它產生的作用就是刺激人的消費。第二個特點是現在投資渠道非常窄，沒有正常的融資渠道，錢只好存在銀行里，看著它貶值。第三是酒店的構造力非常獨特，以前的市場是不同的價格體系，而現在這個價格體系剛剛被打通。就投資商來看，實際上構造了一個比較突出的市場泡沫。
???? ?第二，政府泡沫。政府泡沫體現在以下方面：首先，高端酒店是城市化的標志，中國城市迅猛發展，什么地方都得來個高端酒店。第二，國際化品牌成了城市的國際化標志，市場一提要求就必須引進一些國際品牌，引進一個大投資，否則這個城市便沒有面子。第三，酒店是政府最好的接待基地，市長要面子，書記也要面子。第四，一系列大活動都集中在酒店搞，招商引資活動、會展性的活動等等，所以就形成了一個態勢：高端酒店從原來的一線城市迅速向二三線城市擴張，省會一定要有一個五星酒店群。這就是政府的需求。
????? 第三，投資泡沫。投資商的腦子很清醒，流動性過剩，錢沒地方去，而房地產打壓政策一個接著一個。所以，這兩年文化地產、商業地產、旅游地產就興旺起來了，最后集中到所謂的旅游地產項目，其中一大塊都是酒店項目，所以這兩年構造了三個新的現象：第一類叫城市旅游綜合體，以萬達廣場為代表。第二類叫度假綜合體，西溪天堂應該說是做得非常出色的一個案例。第三類叫景區綜合體，大體上以深圳華僑城、東部華僑城為代表，構造了一個比較完整的格局。
????? 中國的酒店行業面臨著一個實體化發展的格局，同時也面臨著一個泡沫化發展的格局，這是必然的。（作者：國家旅游局中國旅游研究院學術委員會主任 魏小安）
